一、房地产开发投资完成情况
1—4月份,全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%;其中,住宅投资29527亿元,下降2.1%。
1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米,同比持平。其中,住宅施工面积577692万平方米,同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米,下降26.3%。其中,住宅新开工面积28877万平方米,下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面积14662万平方米,下降11.4%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份,商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;其中,住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元,下降29.5%;其中,住宅销售额下降32.2%。
4月末,商品房待售面积55735万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅待售面积增长14.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份,房地产开发企业到位资金48522亿元,同比下降23.6%。其中,国内贷款6837亿元,下降24.4%;利用外资38亿元,增长129.4%;自筹资金16271亿元,下降5.2%;定金及预收款15357亿元,下降37.0%;个人按揭贷款8037亿元,下降25.1%。
四、房地产开发景气指数
4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.89。
表1 2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 39154 | -2.7 |
其中:住宅 | 29527 | -2.1 |
办公楼 | 1554 | -8.2 |
商业营业用房 | 3259 | -5.3 |
房屋施工面积(万平方米) | 818588 | 0.0 |
其中:住宅 | 577692 | -0.1 |
办公楼 | 32438 | -1.0 |
商业营业用房 | 74169 | -6.6 |
房屋新开工面积(万平方米) | 39739 | -26.3 |
其中:住宅 | 28877 | -28.4 |
办公楼 | 1023 | -19.5 |
商业营业用房 | 2751 | -27.3 |
房屋竣工面积(万平方米) | 20030 | -11.9 |
其中:住宅 | 14662 | -11.4 |
办公楼 | 589 | -22.1 |
商业营业用房 | 1742 | -16.0 |
土地购置面积(万平方米) | 1766 | -46.5 |
土地成交价款(亿元) | 955 | -20.6 |
商品房销售面积(万平方米) | 39768 | -20.9 |
其中:住宅 | 33722 | -25.4 |
办公楼 | 887 | 15.1 |
商业营业用房 | 2389 | 12.4 |
商品房销售额(亿元) | 37789 | -29.5 |
其中:住宅 | 33248 | -32.2 |
办公楼 | 1104 | -5.2 |
商业营业用房 | 2334 | 1.0 |
商品房待售面积(万平方米) | 55735 | 8.4 |
其中:住宅 | 27226 | 14.8 |
办公楼 | 3815 | 3.5 |
商业营业用房 | 12419 | -2.5 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 48522 | -23.6 |
其中:国内贷款 | 6837 | -24.4 |
利用外资 | 38 | 129.4 |
自筹资金 | 16271 | -5.2 |
定金及预收款 | 15357 | -37.0 |
个人按揭贷款 | 8037 | -25.1 |